310 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748492847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
63055748492847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 837 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 433 823 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 660 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 256 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 335 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 200 735 $ Poids 38 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 847 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 802 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 500 069 $ Poids 33 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 511 $ Poids 31 % |
| 7 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 8 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 604 $ Poids 26 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 740 $ Poids 23 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 376 660 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 912 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 379 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.