305 Rue CASTEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 89 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748493396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
63055748493396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 576 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 320 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 243 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 615 $ Poids 48 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 243 $ Poids 41 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 884 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 426 270 $ Poids 41 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 032 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 326 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 249 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 199 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 623 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.