260 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748493659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
63055748493659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 543 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 360 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 404 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 217 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 069 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 953 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 416 299 $ Poids 42 % |
| 5 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 918 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 479 350 $ Poids 37 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 650 $ Poids 35 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 968 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 499 $ Poids 29 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 840 $ Poids 26 % |
| 9 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 126 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 335 $ Poids 25 % |
| 10 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 369 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 363 $ Poids 19 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 567 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.