195 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 193,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 384 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748494818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
63055748494818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 580 $ Poids 18 % |
| 2 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 668 479 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 867 $ Poids 10 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 765 $ Poids 5 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 132 308 $ Poids 3 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 506 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 566 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.