165 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 155,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748495815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
63055748495815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 415 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 233 $ Poids 49 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 541 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 844 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 577 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 183 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 218 234 $ Poids 16 % |
| 7 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 526 863 $ Poids 10 % |
| 8 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 216 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 951 $ Poids 6 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 456 729 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.