160 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 834,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748496030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
63055748496030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 337 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 337 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 870 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 7 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 226 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 449 415 $ Poids 39 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 746 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 94 667 $ Poids 31 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 539 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 182 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 365 851 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 391 060 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 081 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 345 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 044 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.