1240 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 212,4 m² · constr. 1993 · terrain 16 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 366 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748497856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
63055748497856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 691 928 $ Poids 16 % |
| 2 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +140 453 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 691 $ Poids 14 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 299 917 $ Poids 11 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 931 369 $ Poids 9 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 797 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −70 575 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 782 909 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 2 % |
| 8 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +96 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 530 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.