145 Rue PAMPHILE · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 72,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748499813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
63055748499813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 4 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 564 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 347 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 173 523 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 461 $ Poids 33 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 491 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 971 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 371 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 442 626 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 396 936 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 719 $ Poids 18 % |
| 10 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 792 $ Poids 14 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 310 258 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 981 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.