220 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 112,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748507366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
63055748507366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 386 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 51 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 531 934 $ Poids 58 % |
| 4 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 669 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 785 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 546 922 $ Poids 35 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 389 244 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 104 675 $ Poids 19 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 377 929 $ Poids 17 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 431 928 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 772 397 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.