230 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 210,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,1 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 281 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748507842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
63055748507842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4 m · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 559 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 267 542 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +56 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 12 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +136 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 736 831 $ Poids 8 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 494 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 255 $ Poids 6 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 728 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 650 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 455 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 114 581 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 512 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 363 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.