175 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 17 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 231,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748508834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
63055748508834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 44 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 142 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 324 420 $ Poids 77 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 803 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 444 $ Poids 51 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 520 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 884 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 911 $ Poids 40 % |
| 8 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 115 $ Poids 38 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 790 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 641 $ Poids 29 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 396 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 448 064 $ Poids 25 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 419 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.