245 Rue LAVERTU · Saint-Calixte
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 94,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,3 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748517195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63055748517195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 499 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 206 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 058 $ Poids 60 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 594 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 732 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +60 732 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 576 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 929 $ Poids 34 % |
| 8 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 298 $ Poids 29 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 704 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 629 $ Poids 25 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 934 $ Poids 21 % |
| 11 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 337 169 $ Poids 20 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.