1875 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 112,6 m² · constr. 2017 · terrain 17 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 768,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748548228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
63055748548228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 216 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 390 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 536 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 604 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 099 $ Poids 40 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 675 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 393 321 $ Poids 31 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 104 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 318 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 381 474 $ Poids 21 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 435 447 $ Poids 10 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 753 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 779 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.