1645 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 343,6 m² · constr. 2008 · terrain 26 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 412,9 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 700 $
Rôle antérieur 550 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748554797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
63055748554797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 16 % |
| 2 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +56 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 6 % |
| 3 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 6 % |
| 4 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 559 m · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 822 409 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +110 983 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 019 143 $ Poids 2 % |
| 6 | 2840, 6e Rang, Saint-Calixte 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (1 134 $/m²) 482,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 355 $ · Ajust. superficie −78 653 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 575 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 770 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 245 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 489 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 492 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 178 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 679 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.