1860 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 124,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748557752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63055748557752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 0 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 403 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 155 $ Poids 53 % |
| 3 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 315 $ Poids 49 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 544 724 $ Poids 37 % |
| 5 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 852 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 782 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 567 956 $ Poids 32 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 107 644 $ Poids 29 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 598 $ Poids 18 % |
| 9 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 388 115 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 785 522 $ Poids 10 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 549 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.