195 Rue BERNARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 93,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748563307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63055748563307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 467 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 186 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 791 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 841 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 888 $ Poids 47 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 520 $ Poids 38 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 74 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 982 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 891 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 113 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 888 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 061 $ Poids 22 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 977 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 367 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 429 628 $ Poids 14 % |
| 12 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.