1435 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748563672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
63055748563672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 202 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 495 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 343 375 $ Poids 76 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 205 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 905 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 403 $ Poids 64 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 3 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 45 % |
| 6 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 754 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 173 438 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 313 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 833 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 900 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 940 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 926 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 394 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 310 126 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 467 623 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.