1880 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 51 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 298,6 m²
Frontage
413,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748569397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
63055748569397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 241 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 367 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 384 $ Poids 59 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 712 $ Poids 56 % |
| 4 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 621 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 330 $ Poids 38 % |
| 5 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 370 192 $ Poids 33 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 101 582 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 676 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 361 219 $ Poids 23 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 415 340 $ Poids 11 % |
| 10 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 917 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 738 668 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.