1415 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748572426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
63055748572426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 334 696 $ Poids 70 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 794 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 336 715 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 907 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 395 712 $ Poids 55 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 880 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 239 $ Poids 49 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 94 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 509 793 $ Poids 45 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 493 $ Poids 42 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 472 683 $ Poids 20 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 647 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 721 061 $ Poids 14 % |
| 10 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 85 871 $ Poids 11 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 482 905 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 668 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.