1455 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 124,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748573005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
63055748573005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 397 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 885 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 6 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 663 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 409 869 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 063 $ Poids 38 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 850 $ Poids 30 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 487 582 $ Poids 30 % |
| 8 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 90 731 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 758 933 $ Poids 15 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 276 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.