1400 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748573713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
63055748573713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 125 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 138 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 281 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 449 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 384 117 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 983 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 314 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 383 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 108 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 104 795 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 744 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +8 305 $ | 191 201 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 857 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 435 539 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 806 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 407 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 407 $ Poids 26 % |
| 12 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 341 666 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.