1550 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 75,8 m² · constr. 2016 · terrain 18 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748574917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
63055748574917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 3 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 568 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 934 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 468 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 878 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 187 746 $ Poids 42 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 204 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 364 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 464 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 703 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 249 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 725 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 573 $ Poids 34 % |
| 10 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 910 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 782 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 357 430 $ Poids 17 % |
| 12 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 279 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.