1640 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 123,5 m² · constr. 2022 · terrain 10 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 574,2 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 341 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748575096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
63055748575096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 218 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 417 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 420 226 $ Poids 61 % |
| 3 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 217 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 566 386 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 211 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 606 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 783 $ Poids 35 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 762 $ Poids 24 % |
| 8 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 108 665 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 827 741 $ Poids 13 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 462 152 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 981 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 360 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.