1285 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 108,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 362,5 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748580363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
63055748580363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 661 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 095 $ Poids 60 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 584 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 386 416 $ Poids 58 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 746 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 384 001 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 436 $ Poids 45 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 343 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 314 $ Poids 37 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 551 156 $ Poids 37 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 013 $ Poids 35 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 428 047 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 782 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 767 174 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −13 171 $ | 505 615 $ Poids 14 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 777 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 500 007 $ Poids 12 % |
| 12 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 103 115 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.