1355 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 79,3 m² · constr. 1952 · terrain 10 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 803,9 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748581138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
63055748581138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 296 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 289 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 335 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 278 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 580 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 170 158 $ Poids 49 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 205 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 93 908 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 306 825 $ Poids 35 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 892 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 362 994 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 984 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 387 493 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 464 537 $ Poids 17 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 304 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 921 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 313 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.