1370 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 72,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748582472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
63055748582472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 322 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 333 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 247 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 630 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 201 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 93 670 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 830 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 711 $ Poids 31 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 922 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 386 720 $ Poids 25 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 639 $ Poids 25 % |
| 9 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 302 579 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 443 243 $ Poids 17 % |
| 11 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 290 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 990 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 351 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.