1450 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 155,1 m² · constr. 2014 · terrain 23 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 998,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748583454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
63055748583454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 385 m · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 649 322 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 267 299 $ Poids 49 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 472 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 451 435 $ Poids 47 % |
| 4 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 777 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 454 135 $ Poids 41 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 149 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 622 299 $ Poids 31 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 771 $ Poids 25 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 120 127 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 922 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.