1305 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 68,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748590067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
63055748590067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 151 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 355 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 417 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 467 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 179 133 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 295 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 345 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 877 $ Poids 27 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 929 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 432 133 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 410 859 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 203 $ Poids 15 % |
| 10 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 320 206 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 243 290 $ Poids 13 % |
| 12 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 311 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.