1290 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 3 349 $/m² · 76,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 96 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748590559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
63055748590559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 158 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 334 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 411 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 493 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 169 683 $ Poids 53 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 832 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 008 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 229 $ Poids 44 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 365 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 763 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 885 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 362 280 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 547 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 386 959 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 456 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 303 453 $ Poids 16 % |
| 12 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 900 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.