1280 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 83,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748590696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
63055748590696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 445 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 125 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 341 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 662 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 465 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 172 707 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 784 $ Poids 42 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 395 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 100 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 199 $ Poids 34 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 311 086 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 906 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 368 025 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 392 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 414 354 $ Poids 19 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 793 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 665 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.