1330 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748591175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
63055748591175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 334 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 232 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 358 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 758 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 216 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 558 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 180 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 318 $ Poids 48 % |
| 6 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 296 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 846 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 384 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 968 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 411 002 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 465 154 $ Poids 18 % |
| 11 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 322 083 $ Poids 16 % |
| 12 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 893 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 730 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.