3655 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 107,8 m² · constr. 2012 · terrain 34 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 612,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748600010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
63055748600010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 514 887 $ Poids 64 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 634 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 373 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 645 317 $ Poids 54 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +50 460 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 539 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 912 $ Poids 27 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 958 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 606 $ Poids 25 % |
| 8 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 102 970 $ Poids 19 % |
| 9 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 375 989 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 438 $ Poids 14 % |
| 11 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 086 $ Poids 7 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 418 999 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.