3635 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 33 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 832,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748600403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
63055748600403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 286 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 317 m · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 704 $ Poids 21 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 617 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +86 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 141 $ Poids 18 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +70 334 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 686 322 $ Poids 18 % |
| 5 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 127 667 $ Poids 9 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 957 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +96 964 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 665 827 $ Poids 9 % |
| 7 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +85 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 938 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +161 380 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 941 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.