3625 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 34 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 474 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748600837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
63055748600837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 513 560 $ Poids 55 % |
| 4 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 611 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 346 155 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 576 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 066 $ Poids 10 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 400 373 $ Poids 7 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −56 243 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 713 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.