3540 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748605725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63055748605725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 968 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 373 627 $ Poids 59 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 931 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 102 898 $ Poids 47 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 197 $ Poids 46 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 367 825 $ Poids 41 % |
| 6 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 651 034 $ Poids 27 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 554 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 375 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 720 $ Poids 7 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 421 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 749 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.