3440 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 9 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 275,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748617701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
63055748617701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 905 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 904 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 328 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 205 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 878 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 887 $ Poids 47 % |
| 5 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 990 m · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 670 $ Poids 44 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 408 $ Poids 43 % |
| 8 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 579 232 $ Poids 30 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 556 $ Poids 29 % |
| 10 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 581 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 811 $ Poids 21 % |
| 12 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 802 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 379 029 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.