3475 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
211 700 $
Chalet · 3 252 $/m² · 65,1 m² · constr. 1967 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748625009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
63055748625009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 760 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 224 589 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 596 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 339 757 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 900 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 762 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 803 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 766 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 376 660 $ Poids 40 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 366 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 781 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 298 793 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 738 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 957 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 327 850 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 437 849 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 869 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 167 073 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.