1885 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 108,7 m² · constr. 2011 · terrain 48 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 244,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748630032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
63055748630032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 164 $ Poids 72 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 402 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 373 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 514 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 539 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 064 $ Poids 39 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 787 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 540 198 $ Poids 30 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 364 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 102 835 $ Poids 25 % |
| 9 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 375 441 $ Poids 21 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 916 $ Poids 18 % |
| 11 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 288 235 $ Poids 10 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 418 838 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.