3265 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 129 m² · constr. 1982 · terrain 11 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 069,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748637580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
63055748637580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 629 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 96 829 $ Poids 65 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 998 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 035 $ Poids 61 % |
| 3 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 117 $ Poids 23 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 855 $ Poids 16 % |
| 5 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 177 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 770 520 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.