1895 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 11 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 267,3 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748640674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63055748640674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 484 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 508 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 336 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 348 577 $ Poids 50 % |
| 5 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 603 488 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 088 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 341 944 $ Poids 32 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 738 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 532 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 350 739 $ Poids 18 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 529 $ Poids 16 % |
| 11 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 491 $ Poids 15 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 396 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.