2030 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 154,6 m² · constr. 1965 · terrain 45 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 493,7 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748644073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
63055748644073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 686 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 221 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 694 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 856 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 101 505 $ Poids 34 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 749 $ Poids 30 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 586 055 $ Poids 18 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 404 350 $ Poids 11 % |
| 7 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 586 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 551 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.