2000 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 63 m² · constr. 1977 · terrain 1 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748651428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
63055748651428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 767 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 231 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 843 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 621 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 381 675 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 770 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 349 092 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 756 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 387 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 340 012 $ Poids 32 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 687 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 308 406 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 815 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 366 992 $ Poids 21 % |
| 9 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 724 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 449 487 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 586 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 991 $ Poids 13 % |
| 11 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 172 492 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.