2010 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 51,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748652082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
63055748652082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 616 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 749 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 193 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 737 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 297 755 $ Poids 50 % |
| 4 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 617 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 134 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 834 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 269 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 736 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 268 805 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.