3135 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748658147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
63055748658147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 361 116 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 364 $ Poids 50 % |
| 3 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 482 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 350 970 $ Poids 41 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 939 $ Poids 41 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 345 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 416 964 $ Poids 34 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 294 034 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 448 850 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 414 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 446 253 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 342 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.