3115 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 106,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748658818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
63055748658818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 765 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 329 469 $ Poids 69 % |
| 2 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 983 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 196 $ Poids 43 % |
| 3 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 199 $ Poids 42 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 352 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 84 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 327 353 $ Poids 34 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 988 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 257 185 $ Poids 31 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 076 $ Poids 26 % |
| 8 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 938 $ Poids 14 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 483 796 $ Poids 12 % |
| 10 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 329 339 $ Poids 6 % |
| 11 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.