190 Rue VIMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 141,6 m² · constr. 2005 · terrain 232 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 131,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748664206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
63055748664206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 399 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 256 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 761 m · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 412 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 717 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 112 003 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 592 023 $ Poids 33 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 598 412 $ Poids 26 % |
| 6 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 415 310 $ Poids 17 % |
| 7 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 134 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 922 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 989 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 819 991 $ Poids 3 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.