100 Rue VIMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 45,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 62 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748668359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
63055748668359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 149 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 411 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 285 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 284 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 171 960 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 161 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 242 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 71 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 264 914 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 339 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 721 $ Poids 26 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 433 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 884 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 759 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 231 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.