95 Rue VIMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 65,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748669563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
63055748669563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 270 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 233 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 418 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 33 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 352 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 418 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 018 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 288 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 390 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 379 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 310 234 $ Poids 36 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 200 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 369 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 672 $ Poids 24 % |
| 9 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 766 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 452 965 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 342 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 890 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 608 $ Poids 13 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.