2975 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748679446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
63055748679446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 774 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 354 289 $ Poids 65 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 236 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +5 532 $ | 99 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 611 $ Poids 36 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 360 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 819 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 256 $ Poids 32 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 541 614 $ Poids 13 % |
| 8 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 362 976 $ Poids 7 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 408 458 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.