2905 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748679819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
63055748679819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 768 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 969 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 073 $ Poids 57 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 767 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 258 $ Poids 55 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 968 $ Poids 38 % |
| 5 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 496 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 883 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 333 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 783 $ Poids 29 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 423 $ Poids 28 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 975 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 905 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 93 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 441 388 $ Poids 23 % |
| 11 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 571 554 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 093 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.